Jak odwołać się od podatku od nieruchomości (spór o podwyżkę)

Obliczanie podatków od nieruchomości jest skomplikowane. Nawet jeśli płacisz podatki od nieruchomości tylko jednemu organowi podatkowemu, np. rządowi miasta lub hrabstwa, organ ten stosuje skomplikowaną formułę, aby określić, ile powinieneś zapłacić. I jest duża szansa, że twój podatek od nieruchomości jest dziełem dwóch lub więcej nakładających się organów podatkowych. Okręgi szkolne, okręgi wodne, regionalne władze transportowe-wszyscy chcą kawałek ciasta.

Tymczasem wartości nieruchomości naturalnie zmieniają się z roku na rok, czasami szybciej niż podatnicy mogą nadążyć. Stanowi to podstawę dla „nadmiernej oceny”, wspólnego scenariusza, w którym podatnik zawyża wartość nieruchomości i oblicza podatki na podstawie tej zawyżonej liczby.

Dobra wiadomość: bez względu na to, gdzie mieszkasz i ile płacisz, zawsze masz prawo do odwołania się od podatku od nieruchomości. Proces ten nie zawsze jest łatwy lub bez ryzyka finansowego, ale warto go realizować, jeśli naprawdę uważasz, że obciążenie podatkiem od nieruchomości jest zbyt wysokie.

Jak odwołać się od oceny podatku od nieruchomości

Nie jesteś zadowolony z podatku od nieruchomości w tym roku? Skorzystaj z ogólnego przeglądu procedury odwoławczej w zakresie podatku od nieruchomości, aby przygotować i złożyć odwołanie.

1. Sprawdź stronę Twojego asesora podatku od nieruchomości

Procedury odwoławcze w zakresie podatku od nieruchomości różnią się w zależności od jurysdykcji. Jak tylko otrzymasz proponowane powiadomienie o podatku od nieruchomości, sprawdź stronę internetową swojego miejskiego lub powiatowego rzeczoznawcy podatkowego, aby dowiedzieć się, co musisz zrobić dalej. Strona internetowa powinna być wyraźnie oznaczona na liście powiadomień.

Podczas odwiedzania strony należy zwrócić uwagę:

• Terminy protestów i apelacji
• Obowiązujące formularze
• Numery telefonów, na które można dzwonić w celu konsultacji przed odwołaniem
• Lokalizacje, godziny otwarcia i terminy przesłuchań osobistych
• Akceptowalne formy dokumentacji i dowodów potwierdzających twoje roszczenie

Wiele jurysdykcji zawiera również instrukcje przeglądu i odwołania dotyczące proponowanych zgłoszeń dotyczących podatku od nieruchomości bezpośrednio. Powiadomienia te są często wysyłane pod koniec roku przed wejściem w życie nowych stawek. Proponowane powiadomienie o podatku od nieruchomości będzie zawierało termin odwołania, który może wynosić od 30 do 45 dni po otrzymaniu powiadomienia, ale może być dłuższy

2. Przeprowadzenie samooceny

Jeśli twój organ oceniający ma internetowe narzędzie do oceny podatku od nieruchomości, wypełnij je przed kontynuowaniem odwołania. Chociaż nie ma to znaczenia prawnego, jest to sposób niskiego ryzyka, aby określić siłę roszczenia-i czy naprawdę masz roszczenie w ogóle. Należy pamiętać, że niektóre jurysdykcje zezwalają na samoocenę online tylko w sezonie odwoławczym.

Aby dokonać samooceny, musisz podać szczegółowe informacje o swoim obiekcie, w tym:

• Typ domu (jednorodzinny, dwupoziomowy, multipleksowy)
• Gotowy metraż
• Wielkość partii
• Wielkość pokoju
• Liczba sypialni i łazienki
• Ostatnie ulepszenia wymagające pozwoleń
• Typ i średni wiek głównych cech (np. dachu)

Większość tych informacji można znaleźć w gminnej lub powiatowej ewidencji nieruchomości oraz na renomowanych stronach internetowych dotyczących nieruchomości, takich jak Zillow.

Jednak będziesz chciał porównać informacje dostarczone przez te źródła z tym, co faktycznie wiesz o swoim domu. Funkcje „Ghost” w publicznym zapisie, takie jak pół-kąpiel, która w rzeczywistości nie istnieje, mogą sztucznie zawyżyć wartość ocenianą domu. Nawet comparacyjnie drobne funkcje, takie jak kominek, mogą zniekształcić cenę.

Jeśli wyniki Twojej samooceny nie różnią się zasadniczo od proponowanej przez Ciebie oceny podatku od nieruchomości, nie rozpaczaj. Jeszcze nie skończyły Ci się opcje.

Wskazówka: wiele organów oceniających ma „zerowe wady” polityki odwoławczej od podatku od nieruchomości. W tych, właściciele domów oceniane wartości nieruchomości mogą iść w dół tylko na apelację, nigdy w górę. Ale inne jurysdykcje szczęśliwie podnoszą oceniane wartości, gdy przedstawiane są nowe dowody. Samooceny są anonimowe i niezobowiązujące, więc są tym ważniejsze w miejscach bez polityki „zero minusów”.

3. Zbieraj dokumenty potwierdzające Twoje roszczenie

Sprawdź Zillow lub innym wiarygodnym źródłem niedawno sprzedanych domów w Twojej okolicy. Cofnąć się o 12 do 24 miesięcy. Szukaj ostatnich sprzedaży tak blisko swojej nieruchomości, jak to możliwe i tak podobne pod względem wielkości i konstrukcji. Szerokie luki między ich cen sprzedaży i wartości ocenianej są czerwone flagi, które uzasadniają dalsze dochodzenie. Wydrukuj lub Dodaj do zakładek odpowiednie oferty.

Następnie użyj interaktywnego narzędzia do rejestrowania nieruchomości w swojej gminie lub powiecie, aby porównać wartości oszacowane przez pobliskie nieruchomości z własnymi. Spójrz poza ostatnie sprzedaży do porównywalnych domów, które były w tych samych rękach przez jakiś czas. Te domy powinny mieć tę samą sypialnię i łazienkę liczy i wielkości partii, jeśli to możliwe.

Jeśli wartości porównywalnych domów są znacznie niższe niż Twoje, to kolejna czerwona flaga. Ponownie wydrukuj lub Dodaj do zakładek odpowiednie oferty do późniejszego wykorzystania.

Następnie przekopaj się przez dokumentację pozwolenia na budowę miasta lub powiatu, aby uzyskać informacje o znaczących projektach związanych z ulepszaniem domu, remontami lub dodatkami ukończonymi przez obecnego lub poprzedniego właściciela. Przegląd szacunków instytucji oceniającej wartość dodaną dla każdego projektu.

Porównaj te szacunki z ogólnie przyjętymi wartościami dodanymi dla takich projektów, zwracając uwagę na wszelkie poważne rozbieżności. Opendoor.com posiada podstawowy kalkulator Home improvement, który odpowiada za regionalne różnice w kosztach przebudowy i wyników odsprzedaży.

Jeśli nie możesz wykonać samooceny online, ręcznie sprawdź dokładnie wszystkie dane dotyczące domu i działki, które twój organ oceniający wykorzystał do określenia wartości nieruchomości. Nawet małe błędy, takie jak kilka dodatkowych gotowych stóp kwadratowych, mogą zwiększyć wartość ocenianą domu. Zrób listę wszystkich rozbieżności.

Szukaj problemów konstrukcyjnych lub mechanicznych, które mogą negatywnie wpłynąć na ocenianą wartość. O ile organ oceniający nie wysłał pracownika do przeprowadzenia kontroli domowej na miejscu, kwestie te nie wpłyną na jego ocenę, chyba że zwrócisz na nie uwagę. Przykłady obejmują:

• Uszkodzone lub uszkodzone pokrycia dachowe i bocznice
• Kwestie fundamentowe i strukturalne
• Główne problemy mechaniczne, takie jak niedziałające urządzenia grzewcze
• Problemy z kodem, takie jak wadliwe systemy hydrauliczne

Udokumentuj te problemy za pomocą zdjęć i dokumentacji konserwacyjnej.

Następnie poszukaj problemów środowiskowych lub jakości życia w swojej okolicy lub najbliższym otoczeniu. Pobliskie obiekty przemysłowe, linie przesyłowe, głośne firmy handlowe, podwyższone autostrady i uszkodzone drogi wodne mogą mieć negatywny wpływ na wartość nieruchomości, czasami znacznie. Tak jak wiele innych problemów środowiskowych i ludzkich.

Spróbuj umieścić wartości dolara na wszystkich tych kwestiach. Możesz to zrobić, porównując porównywalne właściwości w neighborhoods, gdy są nieobecni lub rozmawiają z lokalnym specjalistą od nieruchomości. Zrób listę lub tabelę wszystkich spraw i ich wartości w dolarach.

Na koniec sprawdź, czy kwalifikujesz się do zwolnienia z podatku od nieruchomości i ulg. Homestead zwolnienia i kredyty są nisko wiszące owoce. Jeśli nigdy nie złożyłeś podania, twoje miasto lub Powiat może nie zdawać sobie sprawy, że twój dom jest twoim głównym miejscem zamieszkania. Podobnie, Sprawdź wszelkie specjalne statusy, które możesz uzyskać — weteran, starszy obywatel, niepełnosprawność, dochód — z odpowiednimi lokalnymi świadczeniami. Zrób listę brakujących ulg podatkowych, do których uważasz, że się kwalifikujesz.

Wskazówka: formalna wycena przez certyfikowanego rzeczoznawcę majątkowego może dramatycznie zmienić równowagę dowodów na Twoją korzyść. Takie wyceny są prawie zawsze prowadzone w ramach procesu zamykania transakcji na rynku nieruchomości, więc jeśli niedawno kupiłeś swój dom, wycena kredytodawcy może być wystarczająca. Jeśli nie, spodziewaj się zapłacić około $350 Z Kieszeni za świeżą wycenę, według HomeAdvisor.

4. Zorganizuj i zaprezentuj swoje dowody

Zorganizuj wszystkie zebrane dowody w kroku trzecim i uzyskaj je w formie gotowej do prezentacji. Będziesz chciał:

• Wydrukuj dowolne oferty nieruchomości — lub, jeśli prezentujesz swoją sprawę elektronicznie, przekonwertuj je do formatu PDF.
• Drukuj lub pobieraj i Zapisuj zdjęcia problemów w domu w wysokiej rozdzielczości wraz z dowodami potwierdzającymi (takimi jak szacunki napraw problemów strukturalnych) w razie potrzeby.
• Wydrukuj lub Pobierz wszystkie obowiązujące zezwolenia i szacunki wartości odsprzedaży.
• Utwórz dokument ze specjalnymi wyjątkami i kredytami, do których się kwalifikujesz, wraz z dowodami potwierdzającymi (takimi jak kopia aktu urodzenia lub dokumentacja medyczna) w razie potrzeby.

Na piśmie krótko podsumuj znaczenie każdego punktu. Na przykład, będziesz chciał podkreślić, dlaczego uważasz, że twój dom został zawyżony w stosunku do jego kompów i o ile. Nie zakładaj, że Twój asesor „dostanie”, chyba że to przeliterujesz.

5. Skontaktuj Się Ze Swoim Asesorem

Następnym krokiem jest zadzwonić lub wysłać e-mail do asesora. To nie jest zwykła uprzejmość — niektóre organy oceniające nie przyjmą odwołań bez uprzedniego sprawdzenia apelujących.

Podczas pierwszego połączenia musisz przejrzeć zarys skargi, więc upewnij się, że wszystkie dowody zostały zebrane i zorganizowane w etapach trzecim i czwartym.

Jeśli błąd organu oceniającego jest prosty lub rażący, problem może zostać rozwiązany na Twoją korzyść. Jednak bardziej prawdopodobne jest, że przeglądarka ustali, że Twoja skarga jest zasadna, ale nie może zostać natychmiast rozwiązana. Następnie zaplanujesz kontynuację rozmowy telefonicznej lub przejdziesz bezpośrednio do formalnego pisemnego odwołania.

6. Złóż formularz odwołania

Sprawdź stronę internetową organu oceniającego lub odwiedź jego biuro osobiście, aby uzyskać formularz odwołania od podatku od nieruchomości. Jeśli nie masz pewności co do jakichkolwiek pytań lub pól w formularzu, zapytaj kogoś w biurze organu oceniającego. Nieprawidłowo wypełnione lub niekompletne formularze opóźnią przetwarzanie, prawdopodobnie po upływie terminu odwołania.

W formularzu należy uwzględnić wszystkie zebrane dowody i dokumentację w etapach trzecim i czwartym. Będziesz także chciał dołączyć zwięzły, ale szczegółowy list odwoławczy. List powinien streścić:

• Każda rozbieżność I niedociągnięcie w ocenie podatku od nieruchomości, wymienione jako osobne pozycje – na przykład: „nie mam drugiego- piętro pół-łazienka jak wskazano”
• Szacunkowe wartości dla każdej rozbieżności, wymienione obok opisu elementu
• „Niewidoczne” problemy z domem i nieruchomością, takie jak problemy z fundamentem i dachem, z szacunkowymi wartościami dolara dla każdego
• Sąsiedztwo problemy środowiskowe i jakości życia, które negatywnie wpływają na wartość nieruchomości, z szacowanymi wartościami dolara dla każdego
• Zestawienie całkowitych negatywnych skutków wszystkich powyższych

Prześlij formularz w terminie, zwykle od 30 do 90 dni po proponowanym zgłoszeniu podatkowym. Natychmiast reaguj na wszelkie działania następcze. Takie działania następcze mogą obejmować prośby o zaplanowanie osobistej konsultacji-czasami znanej jako” spotkanie z otwartą książką ” — lub inspekcję domu przez asesora miejskiego lub powiatowego.

7. Weź udział w zaplanowanym przesłuchaniu lub ocenie

Następnie weź udział w zaplanowanym przesłuchaniu lub udostępnij się do osobistej oceny. Jest to konieczne tylko wtedy, gdy odwołanie nie zostanie rozwiązane w sposób satysfakcjonujący lub jeśli osoby rozważające odwołanie zdecydują, że potrzebują więcej informacji, aby dojść do wniosku.

Należy pamiętać, że niektóre jurysdykcje organizują spotkania” open book ” przed przyjęciem formalnych odwołań, więc możliwe jest, że będziesz miał nieformalne przesłuchanie — i ewentualnie rozwiązać skargę — zanim jeszcze wykonasz krok szósty.

Podczas formalnego przesłuchania przedstawisz wszystkie zebrane dowody i przedstawisz argumenty, dlaczego podatki od nieruchomości powinny zostać obniżone o kwotę, którą zaproponowałeś. Jeśli nie czujesz się pewnie robiąc to przed kimś, kto decyduje o takich sprawach na życie, rozważ zatrzymanie adwokata.

Niezależnie od tego, wiele jurysdykcji wymaga osobistych kontroli przed dostosowaniem ocen podatku od nieruchomości. Inspekcja nastąpi prawdopodobnie po przesłuchaniu. Upewnij się, że jesteś dostępny przez cały czas kontroli, która powinna trwać od jednej do trzech godzin.

Po przesłuchaniu i kontroli otrzymasz powiadomienie o decyzji organu oceniającego pocztą lub bezpieczną wiadomością elektroniczną.

8. Eskalować lub przejść dalej

Jeśli twoja apelacja zostanie odrzucona lub Twoja ocena zostanie zmniejszona o niezadowalającą kwotę, masz wybór: poddaj się lub walcz dalej.

Jeśli jesteś gotowy, aby zrezygnować, nie musisz nic robić, dopóki nie otrzymasz następnego proponowanego zawiadomienia o podatku od nieruchomości.

Jeśli chcesz kontynuować walkę, musisz skonsultować się z organem oceniającym, aby uzyskać odpowiednie dalsze kroki.

W jurysdykcjach, w których początkowe odwołania nie wymagają przesłuchań osobistych, Zwykle odwołań następczych. Wytyczne dotyczące przesłuchań osobistych różnią się, ale na ogół musisz zebrać dodatkowe dowody potwierdzające przesłuchanie w ciągu jednego do dwóch miesięcy po wstępnym terminie odwołania. Jeśli jeszcze nie zatrudniłeś prawnika, możesz to zrobić w tym momencie.

Petycje W Sprawie Podatku Od Nieruchomości: Spór O Zapłacone Podatki Przed Rokiem

Jest jeszcze jedno odwołanie dostępne dla właścicieli domów, którzy nie są zadowoleni z ich oceny podatku od nieruchomości. I działa wstecz, potencjalnie na wiele lat.

To dobra wiadomość. Zła wiadomość: musisz iść do sądu.

Petycje o podatek od nieruchomości mogą być kosztowne i wyciągnięte, więc są dość rzadkie dla przeciętnych gospodarzy. Jeśli twój dom jest wart znacznie powyżej krajowej mediany lub jesteś właścicielem, który jest właścicielem nieruchomości wielorodzinnych wytwarzających dochód, Twój rachunek może być inny.

The following jest podstawową procedurą petycji o podatek od nieruchomości, na rzecz rzeczoznawcy z hrabstwa Ramsey (Minnesota). Twój asesor może postąpić inaczej, więc skontaktuj się z nim przed podjęciem jakichkolwiek założeń:

1. Uzyskaj formularz wniosku o podatek od nieruchomości.
2. Wypełnić odpowiednią liczbę egzemplarzy i dołączyć do każdego z nich Oświadczenia o podatku od nieruchomości.
3. Doręcz uwierzytelnione odpisy wymaganym agencjom (Zwykle lokalnym organom oceniającym i sądowi podatkowemu lub cywilnemu nadzorującemu sprawę).
4. Uzyskaj numer akt sprawy z sądu (może to potrwać miesiące) i dotrzymaj wszystkich terminów składania zleconych przez Sąd.
5. Zaplanuj i wykonaj wycenę osobistą.
6. WYNEGOCJUJ ugodę, jeśli to możliwe.
7. Jeśli ugoda nie zostanie osiągnięta, zaplanuj termin rozprawy, staw się w sądzie i argumentuj swoją sprawę z zastępstwem prawnym lub bez niego.

Proces składania petycji może potrwać rok lub dłużej, więc nie dotyczy to drobnych sporów. Skonsultuj się z prawnikiem z doświadczeniem w zakresie podatków od nieruchomości w celu uzyskania spersonalizowanych wskazówek.

Zalety odwołania się do oceny podatku od nieruchomości

Odwołanie się do oceny podatku od nieruchomości ma pewne wyraźne korzyści finansowe. Jeśli się powiedzie, prawdopodobnie zaoszczędzi ci znaczną ilość pieniędzy, a kosztuje niewiele z kieszeni, chyba że wymagana jest wycena.

1. Możesz zaoszczędzić setki lub tysiące dolarów

To nie przesada. W zależności od wartości oszacowanej domu i całkowitej stawki młyna w Twojej okolicy, obciążenie podatkiem od nieruchomości może łatwo dotrzeć do pięciocyfrowego terytorium.

Jest to szczególnie prawdopodobne w Stanach o wysokim podatku, wysokich kosztach, takich jak New Jersey, gdzie dom 600,000 z efektywną stawką podatku od nieruchomości 4% niesie roczne obciążenie podatkowe w wysokości 24,000. W tym przypadku redukcja o 10% wartości oszacowanej – co jest zasięgiem, ale wykonalne-daje Ci $2,400 rocznie.

2. To kosztuje niewiele do niczego z kieszeni

Odwołanie się do oceny podatku od nieruchomości kosztuje niewiele z kieszeni. Co najwyżej będziesz musiał zapłacić nominalną opłatę za złożenie odwołania, zwykle nie więcej niż $25 lub $ 30. W wielu przypadkach opłata ta jest uchylona.

Adwokaci zazwyczaj pomagają właścicielom domów z ocenami podatku od nieruchomości na zasadzie awaryjnej. Zapłacisz tylko za apelację, która jest wystarczająco skomplikowana, aby wymagać pomocy adwokata, jeśli okaże się skuteczna. Nawet wtedy, zapłacisz za to.

Tak więc jedynym znaczącym wydatkiem out-of-pocket, które mogą być wymagane od rutynowego odwołania od podatku od nieruchomości jest wycena domu. Mam nadzieję, że odzyskasz 300 lub 400 dolarów, które wydasz na to, gdy spadnie Twój rachunek za podatek od nieruchomości.

3. Proces Ma Charakter Edukacyjny

Jeśli nic innego, odwołanie się do oceny podatku od nieruchomości jest edukacją. Każde ćwiczenie, które demystifikuje biurokrację i zwiększa pewność siebie w umiejętności poruszania się po nim, jest warte zachodu, bez względu na to, jak bolesne jest to w danej chwili. Nigdy nie wiesz, kiedy będziesz musiał to zrobić ponownie.

4. Ryzyko Minusów Jest Możliwe Do Opanowania

W większości przypadków bezwzględnym najgorszym wynikiem odwołania od podatku od nieruchomości jest nominalna strata finansowa opłaty za zgłoszenie i ewentualnie opłata za wycenę, plus kilka zmarnowanych godzin. Istnieje małe, ale realne ryzyko, że odwołanie może spowodować wyższe obciążenie podatkiem od nieruchomości, ale nawet to może być błogosławieństwem w ukryciu, jeśli planujesz sprzedać w najbliższej przyszłości.

Wady odwołania się do oceny podatku od nieruchomości

Odwołanie się do oceny podatku od nieruchomości nie jest pewne rzecz. Wady obejmują niejasne perspektywy sukcesu, małe, ale realne prawdopodobieństwo, że podatki od nieruchomości faktycznie wzrosną i potencjalne negatywne konsekwencje dla wartości odsprzedaży domu.

1. Nie ma gwarancji sukcesu

Odwołania od podatku od nieruchomości nie są gwarantowane, aby odnieść sukces, a wskaźnik sukcesu różni się znacznie w zależności od miejsca. Niski wskaźnik sukcesu lokalnego niekoniecznie jest łamaczem umowy, ale mądrze byłoby wziąć to pod uwagę.

Zanim zainwestujesz swój skończony czas i energię w apelację, porozmawiaj z przyjaciółmi i sąsiadami, którzy przeszli przez proces w Twojej jurysdykcji. Niech przeprowadzą cię przez ich procesy odwoławcze, zwracając uwagę na działania i nie-działania, które mogły przyczynić się do ich ostatecznego sukcesu lub porażki.

Nie zaszkodzi również skontaktować się bezpośrednio z biurem Asesora i zapytać bezpośrednio o aktualne wskaźniki sukcesu w odwołaniach podatkowych. Dopóki nie poprosisz o informacje bezpośrednio dotyczące twojej sprawy, prawdopodobnie podzielą się swoimi liczbami.

2. Proces jest czasochłonny i żmudny

Nawet przy pomocy prawnej proces odwoławczy może być czasochłonny i żmudny. Przed nurkowaniem sprawdź, czy Twoje prawdopodobne oszczędności są naprawdę warte czasu i wysiłku, które musisz zainwestować. Brak lub przerywanie wielu dni pracy może nie być warte niewielkiej sumy kilku dolarów miesięcznie.

I pamiętaj, że nie jesteś pewny szybkiego rozwiązania. Rozstrzyganie sporów wymagających wielokrotnych przesłuchań może potrwać miesiące.

3. Twoje podatki mogą wzrosnąć po ocenie

Wiele jurysdykcji zabrania rzeczoznawcom podatkowym podnoszenia podatków od nieruchomości na apelację. Jednak nie wszędzie tak jest.

Sprawdź stronę internetową asesora pod kątem języka wskazującego, że wartość oceniana może wzrosnąć lub spaść w przypadku odwołania. Należy to jasno określić.

Jeśli jest to możliwe, odwołanie może skutkować wyższą podatkiem, przeprowadzić ocenę online, jeśli jest dostępna, przed formalnym odwołaniem. Wyniki nie są wiążące ani publiczne, a najgorszym scenariuszem jest po prostu to, że nie przystępujesz do odwołania.

4. Możesz Nieumyślnie Pogłębić Nierówność Dochodów I Niepewność Mieszkaniową

Ponieważ mają więcej do zyskania, właściciele domów, którzy mieszkają w droższych dzielnicach, częściej odwołują się do swoich ocen podatku od nieruchomości. Właściciele domów w tańszych dzielnicach, którzy są ubożsi i mniej pewni siebie poruszają się po lokalnych urzędach, są stosunkowo mniej skłonni do odwołania się od swoich ocen.

Z biegiem czasu ta rozbieżność ma niezamierzony negatywny wpływ. Bogatsze dzielnice stają się niedoszacowane, podczas gdy biedniejsze dzielnice stają się nadmiernie obciążone. Innymi słowy, największe obciążenia podatkowe spadają na tych, których najmniej na to stać.

To nie znaczy, że nie powinieneś odwoływać się od niesprawiedliwej oceny swojego domu, jeśli mieszkasz w fantazyjnej dzielnicy przedmieść lub wysokiej klasy dzielnicy śródmieścia. Ale być może możesz odpokutować, wkładając swój czas i wiedzę do lokalnych inicjatyw dotyczących wiedzy finansowej lub pomocy mieszkaniowej.

5. Może to negatywnie wpłynąć na wartość odsprzedaży domu

Wartość oszacowana nie jest taka sama jak wartość oszacowana lub rynkowa. Ale też nie istnieje w próżni. Wartość oszacowana jest jednym z kilku czynników wykorzystywanych przez nabywców domów i konsumenckich źródeł danych dotyczących nieruchomości, takich jak Zillow, do określania godziwej wartości rynkowej.

Chyba że lokalne przepisy wyraźnie ograniczają rok do roku podwyżki podatku naliczonego wartość, możesz założyć się, że kupujący zainteresowani Twoim domem wykorzystają podczas negocjacji lukę między wartością podatkową a ceną wywoławczą. Jeśli planujesz sprzedać swój dom w niedalekiej przyszłości, wstrzymanie się od odwołania podatku od nieruchomości może być rzeczywiście mądry ruch finansowy.

Ostatnie Słowo

Co byś zrobił z podatkiem od nieruchomości?

Jeśli planujesz sprzedać stosunkowo szybko, należy rozważyć wprowadzenie oszczędności podatku od nieruchomości w kierunku domu ulepszeń może podnieść wartość odsprzedaży domu. Jeśli myślisz, że zostaniesz przez jakiś czas, umieść swoje oszczędności w innym miejscu, być może na podatkowym koncie emerytalnym.

Albo ani jedno, ani drugie. Jeśli masz już odpowiednie oszczędności, skorzystaj z części jednorazowej premii, aby zafundować sobie smaczny posiłek w restauracji, szybki weekendowy wyjazd lub uznaniowy zakup, na który patrzysz od jakiegoś czasu. Niebo jest granicą-a przecież to Twoje pieniądze.