9 najlepszych książek do przeczytania przed zakupem domu

Dla większości ludzi, zakup domu jest największym zakup decyzji życia. To jedna z największych decyzji.

Twój kredyt hipoteczny to prawdopodobnie największy dług, jaki kiedykolwiek zaciągniesz, a dbanie o dom to jeden z największych obowiązków. Obok ślubu lub posiadania dzieci, trudno jest myśleć o czymś, co będzie miało większy wpływ na twoje życie.

Przy tak dużej stawce warto dowiedzieć się jak najwięcej o procesie, zanim podejmiesz wyzwanie. Można znaleźć wiele artykułów na temat domu zakupu online, oczywiście, podobnie jak każdy inny temat. Ale dla naprawdę dogłębnego spojrzenia na ten temat, nie można pokonać dobrej książki.

Najlepsze książki do przeczytania przed zakupem domu

Istnieją dosłownie setki książek na temat zakupu domu, obejmujące temat pod każdym możliwym kątem. Niektóre książki nieruchomości zapewniają przejście przez cały proces. Niektórzy skupiają się na szczegółach prawnych. A niektóre są o uzyskanie najlepszej oferty na kredyt hipoteczny.

Przy tak wielu książkach do wyboru, jak znaleźć taką, która jest dla ciebie przydatna? Aby rozpocząć, zobacz, jakie książki inni ludzie uznali za najbardziej pomocne. Wszystkie książki na tej liście otrzymują dobre recenzje od specjalistów od finansów, a także zwykłych właścicieli domów.

1. „Home Buying Kit for Dummies” Eric Tyson & Ray Brown

Wszystkie książki z serii „Manekiny” wyjaśniają złożone tematy — od języków komputerowych po Sport — ludziom, którzy nic o nich nie wiedzą. „Zestaw do zakupu domu dla manekinów” ma to samo podejście. Obejmuje wszystkie podstawy zakupu domu w łatwej do strawienia formie.

Ten kompleksowy przewodnik obejmuje każdy etap procesu zakupu domu, w tym:

Książka jest idealna dla nabywców domu po raz pierwszy, ponieważ nie zakłada żadnej wcześniejszej wiedzy. Wszystko jest po angielsku, bez wymyślnego żargonu. Możesz przeczytać go od deski do deski lub zanurzyć się w nim w razie potrzeby, aby dowiedzieć się o konkretnych tematach.

Aby ułatwić czytanie, strony są usiane ikonami oznaczającymi kluczowe punkty. Należą do nich żarówka do porad, znak ostrzegawczy do unikania pułapek i czapka łowcy jeleni do samodzielnego badania tematów. Ułatwiają one natychmiastowe wykrycie ważnych informacji.

2. „Kupno domu: zaginiony Podręcznik” Nancy Conner

Seria „Missing Manuals” zajmuje się głównie oprogramowaniem i sprzętem komputerowym. Ale to jest rozgałęzione do finansów, kolejny temat, który powinien przyjść z instrukcjami. W tym tomie, Conner, inwestor nieruchomości, przeprowadzi Cię przez proces zakupu domu od początku do końca.

„Buying a Home: The Missing Manual” to przewodnik krok po kroku do wszystkich tajników zakupu domu. Zawiera rozdziały dotyczące:

• Wybór Agenta Nieruchomości, kredytodawcy hipotecznego i prawnika
• Wybór odpowiedniej dzielnicy
• Znajdź swój wymarzony dom
• Zastanawianie się ile zaoferować na dom
• Finansowanie zaliczki
• Porównanie kredytów hipotecznych
• Inspekcje
• Koszty zamknięcia

I robi to wszystko za pomocą prostego języka i poręcznych, dużych porcji informacji. Wypełnianie formularzy w całej książce pomoże Ci zastosować porady eksperckie autora do konkretnej sytuacji.

3. „Nolo’ s Essential Guide to Buying your First Home ” Ilona Bray J. D., Alayna Schroeder & Marcia Stewart

Strona prawna NOLO to najlepsze miejsce, aby znaleźć porady prawne online. Wraz z darmowymi artykułami, strona oferuje szereg do-It-yourself formularze, książki i oprogramowanie. Ten przewodnik po zakupach domowych to tylko jeden z przykładów.

„Nolo’ s Essential Guide to Buying your First Home ” obejmuje większość tych samych tematów, co manekiny i brakujące podręczniki, ale z innego punktu widzenia. Skupia się na wszystkich prawnych tajniki procesu zakupu domu.

Chociaż trzech adwokatów napisało tę książkę, nie opiera się ona wyłącznie na ich wiedzy. Opiera się na wiedzy 15 innych specjalistów od nieruchomości, w tym Pośredników w obrocie nieruchomościami, urzędników pożyczkowych, inwestorów, inspektorów domowych i właścicieli nieruchomości. To jak posiadanie własnego zespołu ekspertów. Na przykład:

• Agent nieruchomości oferuje wskazówki, jak się ubrać na open house.
• Broker kredytów hipotecznych wyjaśnia ryzyko przedterminowych pożyczek ustnych.
• Ekspert zamknięcia omawia znaczenie ubezpieczenia tytułu.

Wraz z poradami ekspertów, książka zawiera prawdziwe historie z ponad 20 po raz pierwszy nabywców domu. Ich doświadczenia pozwalają na podgląd procesu przed skokiem w siebie.

4. „Lista kontrolna kupującego dom: wszystko, co musisz wiedzieć — ale zapomniałeś zapytać — zanim kupisz dom” Robert Irwin

Każdy przewodnik po zakupie domu mówi o potrzebie kontroli domu. Istnieje jednak wiele problemów, których inspektorzy domowi nie zawsze szukają. Jedynym sposobem na ich wykrycie jest zadawanie właściwych pytań. W” Home Buyer 's Checklist” Robert Irwin mówi ci, jakie są te pytania.

Irwin jest profesjonalistą w dziedzinie nieruchomości z ponad trzydziestoletnim doświadczeniem. Wie wszystko o ukrytych wadach w domach i jak je wytropić. Irwin przeprowadzi Cię przez pokój po pokoju i wskaże możliwe obszary problemowe, takie jak:

• Drzwi i ościeżnice
• Okna i ekrany okienne
• Kominki
• Oprawy oświetleniowe
• Podłogi
• Stolarstwo
• Izolacja poddasza

Dla każdego obszaru zauważa możliwe problemy i jak je dostrzec. Wyjaśnia również, ile kosztują naprawy i jakie szkody mogą spowodować, jeśli ich nie naprawisz. I pomaga Ci wykorzystać te informacje na Twoją korzyść w negocjowaniu ceny domu.

Uzbrojony w te informacje, można uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek, gdy wprowadzają się do nowego domu. To nie sprawi, że problemy twojego domu znikną, ale przygotuje Cię do radzenia sobie z nimi — i trzymaj pieniądze w kieszeni, aby to zrobić.

5. „106 najczęstszych błędów popełnianych przez kupujących Dom (i jak ich uniknąć)” Gary Eldred

Dla początkujących nabywców nieruchomości Rynek nieruchomości jest dużym, mylącym miejscem. W” The 106 Common Mistakes Home Buyers Make (and How to Avoid them), ” Gary Eldred oferuje mapę, która pomoże Ci znaleźć drogę.

Przewodnik Eldreda opiera się na rzeczywistych doświadczeniach kupujących domy, Budowniczych Domów, agentów nieruchomości i kredytodawców hipotecznych. Rzucają światło na najczęściej popełniane błędy, takie jak:

• Wierząc we wszystko, co mówi Agent nieruchomości
• Niedoszacowanie kosztów posiadania domu
• Kupowanie w ekskluzywnej dzielnicy, która jest na spadku
• Za dużo płacisz za dom
• Umożliwienie agentowi prowadzenia negocjacji cenowych
• Unikanie rynku mieszkaniowego z powodu strachu

Z pomocą przykładów Eldreda możesz uniknąć tych pułapek i znaleźć dom, który jest zarówno wygodnym domem, jak i solidną inwestycją.

6. „Bez bzdur nieruchomości: co każdy powinien wiedzieć przed kupnem lub sprzedażą domu” Alex Goldstein

Jako zarówno Pośrednik w obrocie nieruchomościami, jak i inwestor, Alex Goldstein był po obu stronach transakcji na rynku nieruchomości. Daje mu to unikalną perspektywę na to, co działa, a co nie w procesie zakupu domu.

W „No Nonsense Real Estate” Goldstein umieszcza to doświadczenie, aby pracować dla Ciebie. On oferuje przewodnik krok po kroku do procesu zakupu domu w języku po raz pierwszy Strona główna kupujący może łatwo zrozumieć. Ten obszerny przewodnik obejmuje:

• Ekonomika rynku mieszkaniowego w prostych słowach
• Plusy i minusy współpracy z agentem nieruchomości
• Czego szukać w domu
• Montaż zespołu nieruchomości
• Rodzaje domów, np. domy jednorodzinne, mieszkania, Spółdzielnie
• Tradycyjne kredyty mieszkaniowe i finansowanie pozabankowe
• Wskazówki dla sprzedawców, aby uzyskać najlepszą cenę na Domu
• Pięć elementów udanych negocjacji nieruchomości
• Umowy o nieruchomości i koszty zamknięcia
• Osiem kroków zamknięcia nieruchomości
• Podstawy inwestowania w nieruchomości
• Prawdziwe studium przypadku zakupu domu
• Lista najczęściej zadawanych pytań
• Słowniczek pojęć dotyczących nieruchomości

Jako bonus, wszyscy nabywcy książki zyskują dostęp do biblioteki filmów szkoleniowych i materiałów. Mogą pomóc Ci znaleźć agenta nieruchomości w Twojej okolicy, ocenić nieruchomości inwestycyjne i nie tylko.

7. „Encyklopedia kredytów hipotecznych” Jacek Guttentag

Jednym z najbardziej zastraszających części zakupu pierwszego domu jest uzyskanie pierwszego kredytu hipotecznego. Nie tylko jest to prawdopodobnie największy kredyt, jaki kiedykolwiek zaciągnąłeś, istnieje dziesiątki opcji do rozważenia. A żargon, którym posługują się funkcjonariusze pożyczkowi, od ” escrow „do ” points”, nie ułatwia tego.

Jack Guttentag ’ s „The Mortgage Encyclopedia” offers a solution. Autor, były profesor finansów na Uniwersytecie Pensylwanii w Wharton School, opowiada wszystko, co musisz wiedzieć o tym, jak działają kredyty hipoteczne i jakie są Twoje opcje. Książka zawiera:

• Słowniczek terminów hipotecznych, z „a-kredyt”na” kredyt hipoteczny Zillow”
• Doradztwo w kwestiach związanych z kredytem oraz plusy i minusy wypłacania punktów a dokonywanie większej zaliczki
• The lowdown na wspólne hipotecznych mitów, pułapek i ukrytych kosztów, aby uniknąć
• W skrócie tabele na tematy takie jak przystępność cenowa i koszty odsetkowe dla kredytów hipotecznych o stałej i regulowanej stopie procentowej

Dla osób, które po raz pierwszy zmagają się ze szczegółami wyboru i podpisania kredytu hipotecznego, jest to lektura obowiązkowa.

8. „Jak uzyskać zgodę na najlepszy kredyt hipoteczny bez wbijania widelca w oko” Elysia Stobbe

Kolejna książka, która koncentruje się na hipotekach to ” jak uzyskać zatwierdzenie na najlepszy kredyt hipoteczny bez wbijania widelca w oko.”Jak sugeruje kapryśny tytuł, ekspert Hipoteczny Elysia Stobbe rozumie, jak frustrujące może być proces zatwierdzania hipoteki.

Aby utrzymać cię przy zdrowych zmysłach, pomaga rozbić proces na kawałki informacji, które są łatwe do zarządzania. Jej przewodnik przeprowadzi Cię przez takie szczegóły, jak rodzaje kredytów hipotecznych, programy kredytowe, stopy procentowe, ubezpieczenia kredytów hipotecznych i opłaty.

Stobbe wyjaśnia, jak znaleźć odpowiedniego pożyczkodawcę, wybrać najlepszego agenta nieruchomości do prowadzenia negocjacji i znaleźć odpowiedni rodzaj pożyczki. Poświęca również dużo miejsca błędom, których powinieneś unikać. I wspiera to wszystko wywiadami z top real estate profesjonaliści.

9. „100 pytań, które powinien zadać każdy pierwszy nabywca domu” Ilyce R. Glink

Kupno domu jest tak ogromnym, skomplikowanym procesem, że często trudno jest dowiedzieć się, od czego zacząć. Ilyce R. Glink rozwiązuje ten problem, rozbijając proces na serię pytań.

Takie podejście ułatwia znalezienie potrzebnych informacji. Przejrzyj spis treści, aby znaleźć pytanie, które jest w twoim umyśle, a następnie odwróć stronę, aby zobaczyć odpowiedź. Glink porusza pytania dotyczące wszystkich aspektów zakupu domu, takich jak:

• Czy powinienem kupić dom czy nadal wynajmować?
• Ile mogę wydać?
• Czy nowy dom budowlany jest lepszy niż istniejący dom?
• Jaka jest różnica między agentem nieruchomości a maklerem?
• Od czego zacząć szukać wymarzonego domu?
• Czego powinienem szukać na pokazie domu?
• Jak moja ocena kredytowa wpływa na moje szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego?
• Jak złożyć ofertę na dom?
• Czy potrzebuję inspekcji domu?
• Co się stanie na zamknięciu?

Glink łączy porady najlepszych brokerów, historie z prawdziwego świata i własne doświadczenie, aby zapewnić solidne odpowiedzi na wszystkie te pytania. A ona owija go z trzech dodatków obejmujących błędy, aby uniknąć i proste kroki, aby proces zakupu domu łatwiejsze.

Ostatnie Słowo

Wszystkie książki na tej liście oferują dobre uziemienie w podstawach zakupu domu. Ale jeśli szukasz więcej szczegółów na temat jakiejkolwiek części procesu, na pewno znajdzie się książka do tego.

Można znaleźć książki na prawie każdy aspekt zakupu domu. Istnieją książki na każdym etapie procesu, od zbierania gotówki na zaliczkę do przygotowania do zamknięcia. Istnieją książki na temat zakupu domu tylko dla osób samotnych i książek na temat zakupu domu jako inwestycji.

A gdy przeniesiesz się do nowego domu, znajdziesz więcej książek, które pomogą Ci go zorganizować, udekorować i utrzymać w naprawie. Po prostu wyszukaj interesujący Cię temat w Amazon, lokalnej księgarni lub lokalnej bibliotece publicznej.